「不動産」カテゴリーの記事一覧

相続土地国庫帰属制度（以下、「本制度」と言う。）が施行（2023年4月27日）されて１年を過ぎていることから、本制度の運用実績を見てみる。なお、法務省は、２０２３年（令和5年）１２月２８日から、本制度の運用状況に関する統 […]

今年（2023年）中に施行されることになった改正空家対策特別措置法（以下、「改正法」と言う。）により、空家を適切に管理していないと、その用地の固定資産税が最大で６倍になる可能性がでてきたので注意が必要である。 実は２０１ […]

望まない土地を相続した場合に手放すことが可能になる相続土地国庫帰属制度が今年（2023年）4月27日からスタートしている。本制度を利用して手放した土地を新たに所有してくれるのは国である。 なお、本制度の詳細については、コ […]

最近、テレビ等でインボイス制度が始まることを耳にするようになった。「インボイス」自体は聞き慣れない言葉だが、請求書を意味していて、この制度は消費税を国に納める時に影響を与える制度である。 従って、消費者の場合はお店に消費 […]

貸家など不動産を貸す場合、入居中に賃料未払い等のリスクがあるために、貸す条件として保証を付けて貰うことになる。 この時の保証は、家賃の未払い等の保証であり、保証の額は借主の支払い状況次第となる。つまり、賃貸物件の於ける保 […]

民法の契約等に関する規定をしている部分(債権法）が、今回改正された（2020年4月1日施行）。債権法は契約が絡んでいるので、今後の不動産取引に影響を与える改正である。 今回の改正で、不動産売買に於いて特に影響が大きい部分 […]