不動産取引に於けるＩＴ化

以下に、不動産業界のＩＴ化の進歩スピードをある視点から考えてみる。

電子書面が可能に

不動産取引に於いて、契約書等の原本が従来の紙媒体だけでなく、電子化された書類（電子書面）として扱えるようになった（詳細は、コチラを参照されたし）。
ＩＴを活用した環境を整備すれば、重要事項説明や売買・賃貸借契約書の説明が、仲介の不動産業者の事務所へ来店せずに、自宅のパソコン等の画面越しに受けられ、その場で電子契約を締結し、電子書面（原本）を受け取ることができる。

これを実現できるようになったのは、次のことが可能になったからである。

従来であれば重要事項説明は対面で行う必要があったが、非対面の画面越しで行えるようになった。
改竄されていないことを確認できる電子書面による電子契約が可能になった。

契約書等の扱いの変化

これまで契約書等の扱いは次のように変化している。

私が不動産業を始めた頃は、紙媒体の重要事項説明書や売買・賃貸借契約書を宅建協会から購入し、手書きで必要事項を記入していた。この様な時期に不動産のＨＰを公開した。
　　　
宅建協会が提供する契約書等がＷｏｒｄデータとして提供されるようになり、インタネットを使ってダウンロードし、Ｗｏｒｄを使って必要事項を入力し、印刷したものを原本として扱うようになった。
　　　
昨年（2022年）から契約書等を電子書面（原本）として扱えるようになった。

ＩＴ化の進歩スピード

インタネットは１９９０年代から民間でも普及しだし、私がＨＰを公開したのは１９９７年である。その頃から比べると契約書の扱いが随分様変りしたようにも見えるかもしれないが、電子書面まで四半世紀掛かっている。進歩のスピードはどうなんだろうか？
ＩＴ業界では技術進歩の表現に「ドッグイヤー」や「マウスイヤー」があったが、この人間の成長スピードの２５年間をＩＴ業界の成長スピードで表すと次のとおり。

ドッグイヤーの場合

２５年×７倍＝１７５年に相当　

　２０２２年―１７５年＝１８４７年